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电竞酒店投资从选址到开业全流程干货分享

时间:2021-09-12 11:08来源:未知 作者:非界设计 点击:
按照每年的市场规律,金九银十是各行各业全年的黄金时期,电竞酒店投资同样符合这个规律。因为电竞酒店从选址到开业一般需要三到四个月的时间。九月投资正好可以在寒假旺季来

按照每年的市场规律,金九银十是各行各业全年的黄金时期,电竞酒店投资同样符合这个规律。因为电竞酒店从选址到开业一般需要三到四个月的时间。九月投资正好可以在寒假旺季来临之前开业。下面电竞君就给大家分享一下,电竞酒店从选址到开业的全流程注意事项及大概时间线。

 

 

第一步 选址定位

 

 

 

选址之前先要做档次和规模的定位,想要做什么风格的电竞酒店,服务受众是哪些人群,最重要的是做好资金准备(你总不能说我预算30万,准备做20间房的电竞酒店,这就贻笑大方了)。根据你的档次和规模定位寻找适合的场地,选址时要避开与自己相同定位的同行,做到差异化竞争。20间房为例,建筑面积不低于800㎡,有停车场,层高不低于2.9米,有卫生间改造需求的最好楼下环境允许你做下水改造,场地一定要通过第一次消防验收(也就是通常说的一消是否过关)。


 

有了目标场地千万不要着急跟房东签约,可以准备两到三个意向场地,找专业的电竞酒店设计公司帮你勘测分析哪一个更适合。那么选址定位需要多长时间呢?看运气!不是时刻都有优秀的场地等着你,这一步需要一些耐心,切莫冲动决定。

 

 

第二步 设计

 

 

 

一般中小型电竞酒店设计周期在30天左右。其中包括场地勘测,经营平面布局图,效果图,施工图、水电路系统图等。如果有人几天就给你设计好了,基本都是套图,落地就不用抱太大希望了。设计是施工的基础,只有专业合理科学的设计方案,才能保证施工有序推进,顺利落地开业。所以找一家专业的电竞酒店设计公司就很有必要了。

 

 

第三步 施工

 

 

 

 

施工方案可能会因为没有找专业装饰设计公司科学规划整个工程项目中的强电系统、弱电系统、管道、消防、空气、防水排水等设施设备,其中空调新风、网络、水电尤为重要,所以在施工设计与实施的过程中,必须认真核验施工方案和施工流程。因此找专业的公司来设计和施工就显得尤其重要。
 


 

电竞酒店施工一般在60天左右,大致包含以下八步,供大家参考查阅:


 01 

开工前做好施工成本预算、施工方对接、施工材料采购,到物业办理好装修手续。


 02 

拆除不需要的设施隔断后砌墙分隔好房间。为客房、卫生间施工打下良好基础。


 03 

现场交底放样,确定电源导线和CATV通讯、安保线路的走向,确定开关插座的数量,确定给、排水管道的走向,确定衣柜、床等家具、浴具的标高和位置,门、窗基准的测试与修正等。


 04 

放样后进行水、电的前期施工、隐蔽工程、泥工糊墙、卫生间铺贴墙砖。


 05 

木工施工、水电工协作继续安装水电,部分五金进场。


 06 

地板基层、现场木工施工完毕,增项减项,工程中期验收。


 07 

油工进场施工,现场及外协工厂共同施工。


 08 

家具安装,地板辅装、洁具进场安装、安装五金、设备进场,安装灯具。

 

 

第四步 开业前准备

 

 

 

在施工的同时就需要开始做开业前准备,大致归纳了以下五点供大家参考:


 01 

健全组织架构、制定规章制度:确定领导层人选、员工编制数、落实人员编制、职责、薪资、工资总预算。落实中基层人员招聘及培训方案,明确筹备期间人员分工(总筹备工作倒计时一览表、各部门筹备工作倒计时一览表)。编制酒店经营与管理的各项政策及程序(如:员工手册、岗位职责、工作程序、规章制度、培训计划、职业成长体系、企业文化、营销方案)。


 02 

落实各类证件:关于电竞酒店的各类证件办理,手续会因为酒店经营项目、地区政策不同、制度规定不同、变更修改而产生差异,在筹备电竞酒店前的市场调研阶段,建议大家最好了解清楚当地政策。涉及到的证件有营业执照(必备)、消防许可证(必备)、特种行业许可证(必备)、网络安全许可证、烟草专卖许可证、电梯使用许可证、食品卫生许可证、从业人员健康许可证、经营性停车场许可证、商标登记证(对品牌经营非常重要)。


 03 

制定物品采购租赁清单:在物品采购租赁前,首先要列出物品的采购租赁清单,按部门、人员、使用场所、类别、数量、单价、采购租赁渠道、时间节点等列出明细。如工程用品类、餐饮厨具类、家私类、灯具灯饰类、卫浴类、IT系统软硬件类、电器类、布草类、办公用品类、日杂类、指示牌类、清洁用品类、房务类、娱乐用品类、配套设施类、各部门单据印刷品类(单据、表格、员工手册)等,上述物品需根据前期市场调研及酒店定位选择性采购租赁,不可求大求全,理性投资。


 04 

制定宣传推广计划:电竞酒店不能靠情怀、投机去盈利,酒店是一个系统性的工程,只有确保设计、施工、开业筹备、经营管理四大块的价值,环环驱动才能科学的盈利。不同于传统酒店,电竞酒店是近两年诞生的新物种,如何做好电竞酒店筹备期的营销方案,需要提前做好预案,同时多参考同行电竞酒店的经营思路。


 05 

试营业准备工作:召开动员大会,仪式感要满,分工要清晰,工作要鸡血。结合投资前的市场调研,再次核验市场调研数据并落实定价策略(如:周边10公里酒店数、酒店类型、网吧网咖电竞馆数、娱乐消费场所、酒店客房数、酒店房型配比、设施配置、价格、活动、客源、服务口碑等)。根据一至五项,核验、整理、归纳规章制度、证件、物资以及相关表格文档。实地实操实演,进行查缺补漏优化,并建立发现问题、改进问题的快速反应复盘机制。开业庆典、营销活动落地(线上+线下)。

 

 

总  结

 

 

 

 

电竞酒店因为增加了电脑这一重资产设备,单间房造价往往高于同档次传统酒店,另外,电竞酒店针对消费群体相对较窄,也有可能增加经营风险,所以在筹建前一定要做好充足的市场调研。没有经验的可以找专业的电竞酒店筹建公司协助筹建,可以选择联盟或者加盟
 


 

最后祝大家抓住金九银十的机会,开出自己心中理想的电竞酒店!

 

 

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